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关于我
资深研究咨询专业人士，拥有八年以上深度服务于政府及大型机构的经验，专注于宏观经济、土地政策与城市发展领域。擅长从复杂政策环境中提炼关键议题，通过系统调研、数据分析与模型构建，撰写高质量的深度调研报告与决策建议。
教育背景
格拉斯哥大学
MSc Economic Development
Does higher education help the economy? — 中国高等教育与经济增长关系研究
立命馆亚洲太平洋大学
国际关系与政治经济学
State intervention in China
Core Pillars
三大支柱
十年跨界经验，融合严谨量化洞察、一线实践影响力与前沿AI技术创新，构建新型专业化能力。
严谨研究
战略洞察
深耕宏观经济、土地政策与城市发展领域八年以上，擅长从复杂政策环境中提炼关键议题，通过系统调研、数据分析与模型构建，撰写高质量的深度调研报告与决策建议。
- 长期服务深圳市自然资源局、前海管理局等政府部门
- 构建城市进入研究模型与地块分析框架
- 定期撰写市场政策半月报与专题深度报告
一线实践
社会影响
深度参与多个标杆性城市开发项目，从湛江高铁新城到塞尔维亚中塞产业园，从片区开发策划到招商引资落地，将研究成果转化为实际影响力。
- 主导湛江高铁新城综合开发策划（TOD）
- 推动塞尔维亚中国工业园产业研究与规划
- 服务中信泰富、华润、保利、招商等头部房企
AI赋能
知识创新
从零搭建研究型AI平台网站，将大语言模型技术与专业研究工作流深度融合，推动报告生成效率提升与组织知识资产沉淀，探索AI时代下的新型专业化能力。
- 独立搭建研究型AI平台网站
- AI智能爬取+LLM嵌入工作流实现报告自动生成
- 推动组织知识资产数字化管理
Career
职业历程
高级研究经理
上海克而瑞信息技术有限公司
聚焦城市发展与土地政策，长期服务于政府及大型房企（深圳市自然资源局、北京城建、中信泰富、华润、保利、招商等），主导从政策研究、战略选址、地块可研到产品评估与市场监测的全链条研究工作。
- 作为核心成员深度参与深圳市自然资源局等政府部门政策研究项目，定期主导撰写市场政策半月报及多项专题深度调研报告
- 牵头《北京城建-深圳宏观市场分析》及《深圳区域研究》
- 主导《中信泰富南头地块研究》，构建地块分析模型
咨询策划师
城视顾问（深圳）有限公司
专注于城市发展咨询及房地产开发咨询服务，参与片区开发、产业园区、文旅地产等项目的定位策划和可行性研究。
- 负责湛江高铁新城、中塞产业园、南沙湾综合开发等项目的整体开发定位策划
- 深入进行产业经济、客群研究，制定开发策略
- 参与商务拓展活动，为企业撰写专业文章分享行业经验
研展经理
易居企业集团 · 克而瑞
作为区域研究主力分析师，主导深圳及大湾区城市发展与房地产市场的数据研究与策略输出，擅长构建系统化数据框架和区域指标模型。
- 牵头撰写多项专题研究报告，涵盖城市进入策略、未来社区、TOD、特色小镇等
- 主导目标地块可行性研究与客户定位分析
- 输出城市进入研究模型，设定经济、人口、去化效率等维度进行城市优先级排序
研究员
Barry Wilson Project Initiatives
专注于城市化相关调查研究，涉及房地产、环境、交通、社会、发展五个领域，每月产出中英双语城市化动态新闻及研究文章。
- 每月产出中英双语城市化动态新闻及研究文章《城市化风向标》
- 协助英国教授完成关于可持续城市规划的论文
- 协助组织宾夕法尼亚大学-香港大学建筑学院夏季访问课程
研究及项目官员
三一基金会
全面负责面向中国农村高中生的有条件现金转移（CCT）项目——圆梦计划，依据RCT设计进行数据定量影响评估和定性研究。
- 依据随机分组对照试验（RCT）设计，进行数据定量影响评估
- 执行和监督CCT计划运作过程，包括数据管理、清理和分析
- 研究中国发展问题，包括老龄化社会、社会企业、农村发展等主题
Projects
精选项目
从城市发展到AI创新，横跨多个领域的深度研究与实践。
AI研究平台创建经验
从零搭建研究型AI平台网站，将大语言模型技术与专业研究工作流深度融合。面对信息过载、重复劳动、洞察延迟和知识孤岛四大痛点，实现从"劳动密集"到"智力密集"的转型，让机器处理重复，让人脑专注创造与策略。
北京城建·深圳宏观市场分析
为北京城建量身定制深圳宏观市场分析报告，涵盖深圳城市总览、宏观房地产市场环境分析，以及重点板块进入建议，明确城市发展轴线与价值洼地，为客户城市布局提供决策基石。
2024年土地创新案例汇编
系统汇编2024年度全国土地创新案例，涵盖各地在土地供应方式、产业用地政策、城市更新等方面的创新实践，为政策研究和行业分析提供全面的案例参考。
塞尔维亚贝尔格莱德中塞产业园
参与塞尔维亚贝尔格莱德中国工业园产业研究与规划优化工作。作为中国路桥委托的国际项目，深入研究当地产业环境与发展机遇，推动中塞产业合作项目的规划落地。
湛江高铁新城综合开发策划
主导湛江高铁新城综合开发策划项目，涵盖产业研究及开发策划两个完整阶段。从顶层设计（开发理念、管控机制、土地供应策略）到开发实施路径（片区分区与时序），再到产业导入实施计划，构建了完整的片区开发定位策划体系。
南沙湾综合开发项目
参与南沙湾综合开发项目启动区策划深化，将本地、区域性和全球性文化和机会汇聚在一起，打造高标准"湾区新门户"与合作平台，共创未来城市示范区——新南沙城市封面。
未来社区专题研究
作为专题总策划，牵头完成未来社区专题研究。从未来社区的缘起出发，系统分析未来社区的发展必要性与趋势畅想，梳理全国各地未来社区探索实践，形成对未来社区发展方向的前瞻性判断。
前海深港设计创意产业园评估
完成前海深港设计创意产业园的租金与盈利水平评估报告。从项目概况（区位、分期、经营现状）出发，系统测算成本租金（土地、装修、人力），分析市场对标租金水平，评估盈利前景与投资回报。
Policy Insights
政策解读
基于数据驱动和深度研究，为政策走向提供理性分析和前瞻判断。
住房租赁新规实施，将对我们产生哪些影响？
全面解读中国首部住房租赁专门法规于9月15日正式实施后的深远影响。从承租人权益保障、出租人义务明确、租赁企业经营规范、市场投资逻辑调整等层面，系统分析新规对各方参与主体的实际影响。
- 新规明确禁止涨租频率过高和随意驱逐承租人，为租客提供更稳定的居住预期
- 租赁企业经营行为得到规范化，长期租赁市场的机构化程度有望显著提升
- 房东需履行房屋维修和安全隐患排查等法定义务，出租成本与合规要求同步上升
- 租赁市场透明度提高有助于引导购房需求理性回归，推动住房市场的结构性平衡
中央文件里提的完整社区，到底是什么？
深入解析中央政策文件中提出的"完整社区"概念，探讨其与"好房子"理念的内在联系及对城市发展的重要意义。从公共服务设施配置、社区治理模式、城市更新路径等维度，阐述完整社区区别于传统居住区的核心特征。
- 完整社区与城市更新深度耦合，强调通过存量改造补齐社区服务短板
- 完整社区的核心在于"一老一小"公共服务设施的完整配置与社区治理体系的现代化
- 完整社区理念的落地需要打通住建、民政、卫健等多部门协同机制
深度瑞评丨用数据说话：理性评估深圳新政的逻辑、特征及潜在影响
深度解读深圳2024年9月楼市新政的制定逻辑、区域选择特征及潜在市场影响。从库存数据、成交走势、区域去化等多维度进行量化分析，理性评估政策效用。
- 新政以"外科手术式"方式调节不同区域限购尺度，体现"急需先救、弹性审慎"思路
- 盐田、大鹏全面放开，罗湖、西乡纳入非限购区具有明确的区域选择逻辑
- 政策重心从单一刚需逐步转向改善与置换，展现城市理性取向
- 深圳楼市调控正在进入"差异化、精细化"阶段
深圳再度松绑政策，影响几何？市场格局将如何重塑？
分析深圳2024年5月限购放松政策的调整内容与市场影响。从去库存、关联市场分流、组合利好支撑等角度评估政策效果，预判未来政策走向与核心区价值。
- 本轮政策松绑旨在撬动刚需客群加速外围区域库存去化
- 受市场认可度较高的次核心板块（如龙华红山、深圳北）预计优先受益
- 当前市场主要矛盾并非可购房人群不足，而是购买力和购买信心不足
- 核心三区优质商品房的稀缺性或将进一步提升其核心价值
ESSAYS
个人分享&随笔
个人视角下的观察、思考与研究方法分享。
Research
研究洞察
从洞察到创造：AI研究平台实践之路
记录从零搭建研究型AI平台的完整历程：面对信息过载、重复劳动、洞察延迟、知识孤岛四大痛点，如何通过LLM+RAG技术实现研究工作流的自动化转型。
- 将《土地周报》《市场半月报》生成流程中70%的素材搜集工作自动化
- 构建了从数据接入、智能检索到报告生成的完整AI工作流
深圳国企基金群战略经验借鉴
系统梳理深圳国资基金群战略体系，涵盖天使、创投、产业、国资改革四大类292只基金、总规模超5800亿元，分析"一体两翼"国有资本格局对城市发展的支撑作用。
- 深圳国资总资产突破4.1万亿元，形成完善的基金群业态
- 基金群覆盖天使到产业的"全生命周期"投资支持
2024年土地创新案例汇编
汇集全国范围内土地供应方式创新、产业用地政策突破、城市更新模式探索等典型案例。
- 涵盖土地供应、产业用地、城市更新等多个维度
- 为政策研究和行业分析提供系统化案例参考
深圳二三产业混合用地模式实践
专题研究深圳在二三产业混合用地方面的政策探索与实施效果，为产业空间政策创新提供参考。
- 系统分析深圳混合用地政策的演进脉络
- 梳理典型实践案例的经验与启示
未来社区专题研究
作为专题总策划，系统研究未来社区的缘起、发展趋势、各地探索实践，形成前瞻性判断。
- 梳理未来社区发展的核心驱动力
- 归纳全国各地未来社区模式差异与共性
Does Higher Education Help the Economy?
硕士毕业论文，研究中国高等教育与经济增长之间的关系。以Merit成绩毕业于格拉斯哥大学经济发展硕士项目。
- 实证分析高等教育投入对经济增长的促进作用
- 为教育政策与经济发展关系提供量化证据
State Intervention in China
本科毕业论文，获优秀毕业论文荣誉。研究中国国家干预的机制与效果，就读于立命馆亚洲太平洋大学国际关系与政治经济学专业。
- 分析中国国家干预政策的多维度影响
- 以优秀毕业论文荣誉毕业
Skills
能力与工具
研究工具
语言能力
专业领域
技术创新
综合能力
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